Связаться с нами
Связаться с нами
ВНЖ в ОАЭ за инвестиции
Вид на жительство за инвестиции в ОАЭ – это разрешение на длительное проживание для состоятельного иностранца, готового вкладывать значительные суммы в бизнес или недвижимость страны. Благодаря запуску программы «Золотой визы» местные власти обеспечили приток капиталов в Эмираты, а резиденты стали получать прибыль со своих накоплений в одной из богатейших юрисдикций мира.

В законодательство ОАЭ были внесены поправки, по которым инвесторы и другие иностранцы, способствующие развитию государства, смогут получать арабское гражданство. Наибольший интерес представляет опция ВНЖ Дубая при покупке недвижимости, крупнейший торговый и финансовый центр Эмиратов предлагает широкий выбор элитного и бюджетного жилья.
Заполните заявку для бесплатной консультации с профильным юристом

Какие преимущества дает ВНЖ ОАЭ
за инвестиции

Инвесторы из России рассматривают ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости как перспективный вариант резиденции и гражданства в регионе Персидского залива. В чем достоинства действующей программы:

  • Короткие сроки рассмотрения заявок – до 1 месяца.
  • Минимальный размер инвестиций – $1.36 млн, средства возвратные.
  • Нахождение за границами Арабских Эмиратов до 6 месяцев в году.
  • Право переезда и натурализации для семьи инвестора.
  • Возможность работать, учиться, вести бизнес в любом эмирате ОАЭ.
  • Право резидента на ипотеку и кредиты, выгодные проценты.
  • Оптимизация капиталов, без подоходного и корпоративного налога на прибыль.
  • Высокий шанс на гражданство ОАЭ за инвестиции.

Тем не менее Арабские Эмираты предъявляют достаточно жесткие требования к иммигрантам. Кандидат на гражданство, даже с отличной деловой репутацией, должен получить одобрение нескольких государственных инстанций. Сложности могут возникнуть уже на этапе оформления визы резидента. Так, женщины, оформившие ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости, не вправе перевозить к себе мужа и детей. Для них придется оформлять отдельное разрешение. Ближний Восток пока далек от полного равноправия полов.

Как стать гражданином Европы и свободно путешествовать по всему миру?

Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Условия программы ВНЖ ОАЭ за инвестиции

Условия программы
Законы об иммиграции в Арабских Эмиратах не включают понятий ВНЖ и ПМЖ, принятых в Европе. Функции вида на жительство в Дубае и других регионах выполняет виза резидента. Инвестор из-за рубежа получает разрешение на долгосрочное проживание в ОАЭ за крупные вложения в недвижимость, бизнес или инвестиционные фонды.Вклады от 5 млн дирхамов ($1.36 млн) позволяют запрашивать пятилетнюю визу резидента с возможностью многократной прологанции. Удвоение суммы инвестиционных вложений увеличивает сроки действующего ВНЖ. Получить в Дубае вид на жительство при покупке недвижимости – значит сделать возвратные, потенциально прибыльные капиталовложения. Однако деньги (5 млн дирхамов) должны сохранять свой статус в течение минимум 3 лет. По другим опциям инвестирования средства остаются в экономике ОАЭ до тех пор, пока резидент не решит переехать или аннулировать визу.
Расходы по программе
Получить в Дубае вид на жительство при покупке недвижимости можно, если стоимость площадей составляет более 1 млн дирхамов ($272 тыс.). Однако при минимальных вложениях ВНЖ будет действовать всего 6 месяцев или 2 года. По крупным вкладам регламентированы две инвестиционные опции с более выгодными условиями.

5 млн дирхамов или 1.36 млн долларов – ВНЖ сроком на 5 лет:
  • Покупка одного или нескольких сданных в эксплуатацию объектов.
  • Владение недвижимым имуществом безусловное (free hold).
  • Без привлечения ипотеки и иных кредитов.
  • Сохранение активов как минимум 3 года.
  • Инвестор не имеет финансовых исков.
  • Состояние кандидата – от 10 млн дирхамов (2.72 млн долларов).
10 млн дирхамов или 2.72 млн долларов – виза резидента на 10 лет:
  • Создание новой компании, партнерство с действующей или вложение денег в инвестиционный фонд ОАЭ.
  • Ведение бизнеса на территории Дубая или других эмиратов.
  • Без привлечения кредитов.
  • До 40 процентов капитала можно инвестировать в недвижимость.
Оформлению инвестиционной визы резидента сопутствуют дополнительные расходы:
  • Государственные сборы:
  1. ВНЖ на 10 лет – 1150 дирхамов ($313);
  2. виза резидента на 5 лет – 650 дирхамов ($177);
  3. платеж за семью – 3500 дирхамов ($953);
  • Медицинская страховка – от $500 за каждого члена семьи.
  • Лицензия на бизнес – от 15 000 дирхамов ($4083).
Требования к заявителю
Инвестор, претендующий на ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости, должен выполнить ряд условий:

  • Быть старше 21 года.
  • Не иметь судимостей.
  • Подтвердить отсутствие инфекционных заболеваний, по критериям здоровья в ОАЭ.
  • Пройти проверку благонадежности.
  • Владеть недвижимостью для проживания, как собственник или арендатор.
  • Показать финансовую состоятельность – минимум 10 000 дирхамов ($2722) дохода в месяц.

Инвестиционное гражданство в Эмиратах

Сама по себе «Золотая виза» не дает права на гражданство ОАЭ за инвестиции. Иностранец должен: владеть государственным языком на высоком уровне, доказать родственную связь с Арабскими Эмиратами или Советом сотрудничества арабских государств Персидского залива, а также обратиться в ислам.

В Эмиратах редко дают гражданство иноземцам, кандидатуру должны одобрить: Кабинет министров, эмиры, исполнительные советы эмиратов, представители судебной системы. При соответствии всем условиям и после принесения присяги, заявитель получает арабский паспорт.
Двойное гражданство в ОАЭ запрещено, в случае обретения подданства следует отказаться от первого паспорта. Однако по новым нормам российско-арабское гражданство может стать реальностью. Точной информации, когда эта опция вступит в силу, пока нет. Не уточняется, будут ли права инвесторов приравнены к правам коренных жителей. Не названы и минимальные суммы для претендующих на гражданство Эмиратов, предположительно, стоимость апартаментов должна превышать 10 млн дирхамов.

Документы для получения вида
на жительство ОАЭ за инвестиции

Досье на визу резидента через инвестиции в экономику Эмиратов включает:

  • заявление и резюме;
  • 4 фото;
  • заграничный и родной паспорта;
  • медицинский страховой полис;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • визу текущего статуса;
  • бумаги на жилье в ОАЭ;
  • сертификат из полиции о законопослушности;
  • медицинское заключение о здоровье;
  • подтверждение проверки Due Diligence;
  • бумаги об источнике доходов;
  • выписку из банка о состоянии счета;
  • документы об исполнении инвестиций;
  • квитанции уплаты госпошлин.

Процедура подачи документов
Инвестиционный ВНЖ иностранец получает непосредственно в ОАЭ, пребывая там с туристической, визит-визой или долгосрочным разрешением другого мотива. В противном случае кандидат оформляет разрешение на въезд (Entry Permit) в «Федеральном агентстве по идентичности и гражданству» (ICA).

Процесс сбора и подготовки документов на ВНЖ включает следующие этапы:
  • Обращение в земельный департамент Дубая или иного эмирата. На основании права собственности владелец недвижимости запрашивает рекомендательное письмо.
  • Оформление справки о добросовестном поведении (good conduct certificate). Документ выдается в полицейском департаменте после рекомендаций земельного отдела.
  • Получение торговой лицензии в экономическом департаменте (в случае инвестирования в бизнес).
  • Прохождение медосмотра. Следует заполнить регистрационную форму, сделать рентген, сдать анализ крови (в любом авторизованном медцентре).
  • Оформление Emirates ID (удостоверения личности). Заявка подается онлайн через один из тайпинг-центров. Для снятия отпечатков пальцев и сканирования сетчатки глаза следует посетить один из центров Emirates ID.
  • Оформление медицинской страховки в аккредитованной арабской компании.
  • Подача заявки на визу резидента через портал ICA или «Главное управление по делам места жительства иностранцев».
  • Вклейка визы резидента в департаменте иммиграции.
  • Получение карты Emirates ID (аналог паспорта, для резидента) в «Департаменте по удостоверениям личности».

Как стать гражданином Европы и свободно путешествовать по всему миру?

Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Плюсы и минусы жизни в ОАЭ

Особенности и преимущества жизни иммигранта в Арабских Эмиратах:

  • Бесплатная медицина, одна из самых развитых в мире.
  • Бесплатное образование любого уровня, обучение за рубежом за счет государства – для граждан ОАЭ.
  • Высокая безопасность, слаженная работа полицейской системы, отсутствие коррупции.
  • Минимум пошлин для граждан ОАЭ (государство богатеет за счет развития экономики).
  • Возможность получать достойные зарплаты квалифицированным специалистам (до $10 000 в месяц). Для лиц с гражданством ставки повышаются.
  • Право на покупку авто и оформление водительских документов ОАЭ.

К недостаткам можно отнести жаркий климат, не всякому европейцу понравится +50ºC летом при влажности до 95%. Однако кондиционеры установлены даже на автобусных остановках. Сложно россиянам привыкнуть к традициям исламской культуры. В некоторых эмиратах довольно жесткие порядки, присутствуют элементы дискриминации женщин.
Часто задаваемые вопросы